Taux immobiliers, des perspectives plus favorables

L'horizon financier s'éclaircit pour les emprunteurs après une année 2023 compliquée, marquée par de nombreux refus de prêt et une envolée des taux.

Les acteurs du marché entrevoient enfin un signal positif, avec une baisse des taux d'emprunt moyen.

Le début de l'année 2024 pourrait être un peu plus ensoleillé pour les emprunteurs, représentant une reprise cruciale après une chute de 40,3 % des prêts en 2023.

D'après nos informations, les taux se situent désormais à 4,05 et 4,20 % pour des emprunts sur 20 et 25 ans, comparés à 4,35 et 4,60 % en novembre dernier. Cette baisse des taux survient de manière anticipée.

Cependant, le problème majeur persiste concernant les prix. Bien que ces derniers aient enregistré une baisse de 2 à 3 % en 2023, cela reste largement insuffisant pour compenser la perte de pouvoir d'achat due à la hausse des taux et relancer la demande.

Nous soulignons que les banques, ayant observé une baisse rapide des taux auxquels elles empruntent, reviennent sur le marché en proposant des taux plus bas, tout en maintenant une marge raisonnable. Malgré ces avancées, des freins subsistent pour les acheteurs.