Les RÉ-volutions du prêt à taux zéro ‼️

Le 1er avril dernier, des ajustements majeurs ont été apportés au Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans le but de le rendre plus attrayant et accessible, afin de répondre aux évolutions des besoins en logement et des capacités financières des ménages. 

Rappels sur le PTZ et l'Eco-PTZ :

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide gouvernementale visant à faciliter l'acquisition d'une première résidence principale, sans frais d'intérêts ni de dossier. Il est soumis à des conditions de ressources et ne couvre pas la totalité de l'achat, nécessitant d'autres sources de financement. Son octroi dépend de divers facteurs, incluant la localisation géographique du logement et le statut de primo-accédant de l'emprunteur. Les logements neufs ou anciens nécessitant des rénovations situées en milieu rural sont éligibles, de même que les logements vendus par un bailleur social à leur occupant.

Quant à l'Eco-PTZ, il vise à encourager les travaux d'amélioration de la performance énergétique des logements existants depuis plus de deux ans, sans conditions de ressources. Il peut être utilisé pour divers travaux, tels que l'isolation thermique ou l'installation de systèmes de chauffage à énergies renouvelables. Il est impératif que ces travaux soient réalisés par un professionnel agréé RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Changements concernant l'éligibilité, les plafonds et les montants :

À partir du 1er avril 2024, des ajustements importants ont été effectués au PTZ pour le rendre plus accessible et avantageux :

Prolongation jusqu'en 2027 : Le PTZ est étendu pour trois années supplémentaires, jusqu'à la fin de 2027, afin de continuer à soutenir les primo-accédants.

Assouplissement des conditions d'accès : Les critères d'éligibilité sont élargis, avec une mise à jour des barèmes de revenus qui n'avaient pas été révisés depuis 2016. Ces ajustements permettent à 6 millions de foyers supplémentaires de bénéficier du PTZ.

Recentrage sur certaines zones et types de logement : Le PTZ sera dorénavant concentré sur les logements neufs collectifs situés dans des zones tendues, ainsi que sur les logements anciens nécessitant des travaux dans des zones moins tendues.

Augmentation des plafonds de revenus : Les plafonds pour les deux premières tranches de revenus ont été considérablement relevés, allant de 7 à 30 % selon les zones, afin d'augmenter le nombre de ménages éligibles.

Augmentation de la quotité financée : Pour les emprunteurs les plus modestes, la part du projet immobilier pouvant être financée par le PTZ est portée à 50 %, contre 40 % auparavant, ce qui représente environ 10 000 euros supplémentaires par ménage.

Doublement de l’aide pour les locataires de logement social : Pour les locataires de logement social qui achètent leur logement, l’aide est doublée, passant de 10 % à 20 % du coût total de l’opération.

Création d'une quatrième tranche de revenus : Une quatrième tranche de revenus est instaurée pour les ménages aux revenus intermédiaires qui n'étaient pas précédemment éligibles, avec une quotité financée de 20 %.