PTZ 2024 Comment ça marche ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) demeure un instrument soutenu par l'État et octroyé par les banques partenaires ayant conclu des conventions.

Annoncé comme prolongé en juin dernier par l'ex-Première ministre Elisabeth Borne, dans le cadre du projet de loi de finances pour 2024, ce dispositif est désormais reconduit jusqu'au 31 décembre 2027.

Décryptage des ajustements liés aux plafonds, au zonage, et aux caractéristiques des logements éligibles à ce programme.

Pourquoi étendre le PTZ jusqu'en 2027 ?

Cette prolongation vise à encourager l'accession à la propriété, offrant un réel coup de pouce aux aspirants propriétaires souhaitant financer leur résidence principale. Le Ministre de l'Économie et des Finances, Bruno Le Maire, exprimait le désir de "relancer la production de crédits immobiliers" en France. L'objectif du gouvernement dirigé par Elisabeth Borne est d'élargir la portée du dispositif et d'ajuster les montants maximums :

Le montant maximal du PTZ est relevé à 100 000 euros, contre 80 000 euros en 2023.
La part du PTZ peut atteindre jusqu'à 50 % du projet immobilier finançable pour les ménages les plus modestes, au lieu de 40 % actuellement.
Une quatrième tranche de revenus (entre 37 000 € et 49 000 €) sera créée pour les classes moyennes, élargissant l'éligibilité à 6 millions de foyers supplémentaires.
209 communes supplémentaires seront dorénavant éligibles au PTZ.
En ce qui concerne le PTZ dans l'ancien avec travaux, il convient de se tourner vers les zones B2 et C, car les zones urbaines A bis, A et B1 sont exclues depuis 2018. A bis, A, B1… C ?

Zone A bis : Paris et sa proche banlieue.
Zone A : reste de la région parisienne.
Zone B1 : grandes agglomérations françaises, supérieures à 250 000 habitants, certaines villes du littoral et de la Corse, ainsi que les DOM.
Zone B2 : communes de 50 000 habitants à 250 000 habitants.
Zone C : reste du territoire.

Pour déterminer la zone (A, A bis, B1, B2 ou C) de la commune et définir le type de projet immobilier (achat ou construction) pouvant être financé à l'aide d'un prêt à taux zéro, vous pouvez utiliser le simulateur mis à disposition par l'Administration.